1. Анализ выписки из ЕГРН

После проверки приюта в Россреестре у вас на руках будет выписка из ЕГРН. Она содержит в себе информацию о назначении земельного участка, характеристиках объектов недвижимости, находящихся на участке, собственниках данного участка, а также покажет, к какой классификации относится земельный участок, на котором расположен приют.

В соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" участок должен иметь код 3.10.2 -- Приюты для животных.
Если разрешенный вид использования земель отличается, приют на данном участке строить по всем нормам нельзя. Размещение приюта на землях с иным назначением является нецелевым использованием земельного участка.

Кроме того, размещая в приют для животных на непредназначенных для этого землях, нарушается Федеральный закон "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 27.12.2018 N 498-ФЗ и Постановление Правительства РФ от 23 ноября 2019 года N 1504 "Об утверждении методических указаний по организации деятельности приютов для животных и установлению норм содержания животных в них", ч.2 которого гласит: В целях настоящего документа под приютами понимаются государственные или муниципальные учреждения, негосударственные коммерческие и некоммерческие организации, а также индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по содержанию животных, во владении или пользовании которых находятся отдельно расположенные и предназначенные для содержания животных здания, строения и сооружения.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 ноября 2019 года N 1504 "Об утверждении методических указаний по организации деятельности приютов для животных и установлению норм содержания животных в них" приюты должны располагать:

— вольерами для содержания собак;
— теплыми вентилируемыми помещениями для содержания кошек;
— площадкой для выгула собак;
— блоком изолятора;
— блоком карантина;
— ветеринарным блоком;
— санитарным блоком;
— дезинфекционно-моечным помещением, бытовым помещением для обслуживающего персонала;
— хозяйственными помещениями для хранения кормов, обеспечивающими условия хранения, определенные изготовителем (или кормо-кухней для приготовления кормов из натуральных продуктов);
— складом для хранения опилок, сена или другого подстилочного материала, инвентаря;
— морозильными камерами для временного хранения биологических отходов;
— контейнерной площадкой, контейнерами для твердых бытовых отходов и контейнерами для биологических отходов;
— иными помещениями и оборудованием, необходимыми для обеспечения условий содержания животных в приюте.

Вольеры для животных должны быть отделены от блоков изолятора и карантина, а входы на территорию приюта для персонала и въезды для транспорта должны быть оборудованы дезинфекционными барьерами.

Соответственно, на территории приюта должны быть зарегистрированы различные здания и сооружения. Если же в полученной выписке из ЕГРН нет никаких зданий, а только лишь голый участок, это априори не может являться приютом и это нарушение вышеупомянутого Постановления.


Назад

Следующий пункт